Tegenwoordig lijkt het steeds moeilijker om het potentieel voor toeristische verhuur te benutten. Als je overweegt te investeren in een woning in Spanje om later een fortuin te verdienen met de huurinkomsten van toeristen, doe dat dan niet zonder specialisten op dit gebied te raadplegen. Idealiter vind je iemand die niet alleen kennis heeft van de onroerend goed markt, maar ook de weg kent in de jungle van nationale, autonome en gemeentelijke regelgeving voor toerisme. Er is nog steeds kans op succesvolle investering in toerisme, maar meer dan ooit is het opgepast onroerend goed niet met ogen dicht te kopen. Iets dat super geschikt lijkt voor toeristische verhuur kan zonder de juiste begeleiding op een fiasco uitlopen.
Je moet de verschillen tussen de verschillende soorten toeristische accomodaties goed begrijpen, en er zijn er nogal wat. Vervolgens is ook rekening te houden met recente wijzigingen in de regelgeving die aanzienlijk zijn veranderd op nationaal, autonoom en gemeentelijk niveau.
Vanwege de dramatische situatie op de markt voor langetermijnverhuur probeert de Spaanse overheid deze actief te veranderen. Voor velen is het geen uitdaging meer, maar bijna onmogelijk, om een woning te vinden met een huur die niet aanzienlijk meer dan de helft van de huur opslokt.
Het vinden van de balans tussen het ondersteunen van behoorlijk winstgevende economische activiteit en het behouden van voldoende toegankelijk woning aanbod voor residenten is een enorme uitdaging. Let wel: het aantal toeristen dat Spanje in één jaar binnenkomt, is bijna twee keer zo groot als het aantal inwoners.
Ik volg de ontwikkeling van deze interessante maar verstoorde markt met grote interesse om er meer over te publiceren. Wie weet draagt dat een steentje bij in het zoeken naar evenwicht.